Напоминаем Вам, что согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из приведенных норм закона, следует, что в случае залива и причинения ущерба третьим лицам  ответственность за залив будет нести собственник квартиры.

По общему правилу, закрепленному в статье 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Учитывая вышеизложенное, для предотвращения возникновения конфликтных ситуаций и устранения причин и последствий неисправностей, которые могут возникнуть в Вашем жилом помещении при длительном отсутствии там Вас или других жильцов, Вам необходимо позаботиться о том, что бы Ваше отсутствие негативно не сказалось на жильцах других квартир и предпринять меры к доступу работников управляющей компании к коммуникациям в Вашем помещении. В связи с этим советуем собственникам, которые уезжают из квартиры на длительное время, обезопасить себя и передать ключи от квартиры доверенным лицам (родственникам или знакомым), уведомив об этом соседей и администрацию управляющей компании (бланк соответствующего уведомления Вы можете заполнить в офисе управляющей компании).

АДМИНИСТРАЦИЯ

УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ